A honlapon értékesíteni szándékozott ingatlan Budapest város 2. kerületében, a Rózsadomb lábánál található. A centrum gépkocsival 10 perc, tömegközlekedéssel 20 perc alatt kényelmesen megközelíthető. Közvetlen közelben iskola, élelmiszer beszerzési lehetőség található. Az épület déli tájolású a Budai hegyekre 180 fokban örök panorámás 1968 évben épült alápincézett, kettő szintes lakóház. Az épület téglából épült, három önálló lakást magában foglaló, összesen hat szobás nem társasház lakóépület.
A telek 168 négyszögöles, teljesen körbekerített, a szomszéd telkek felől örökzöldekkel részben zárt. Az utcáról az épülethez gépkocsi feljáró vezet, ez mellett fedett gépkocsi beállási lehetőség, mely bővíthető. Az épület pinceszintje tároló- és gépkocsi tároló, melyben egy gépkocsi tárolására alkalmas hely van. Itt van felszerelve a ház fűtését és használati meleg-víz ellátását biztosító BOSS Junkers típusú fali gázkazán. Alternatív megoldást jelet egy vegyes tüzelésű biztonsági kazán, mely a rendszerre néhány csap elfordításával ráköthető és használható. Itt található a gáz mérő óra, valamint kerti locsolás hitelesített mérőórája is.
A földszint kettő önálló, de kevés ráfordítással egybenyitható lakásból áll. Mindkettő külön bejáratú. Az épület bal oldalán (északi oldal) garzonlakás került kialakításra, mely előtér-teakonyha, fürdőszoba és szoba helyiségekből áll. A földszint jobb oldalán második lakás van, mely kettő egész szobából, egy fél szobából, előtér, közlekedő, fürdő és konyha-étkező helyiségekből áll. Mindkét lakás bejáratánál fedett terasz lett kialakítva.
Az emeleten egy lakás lett kialakítva, mely kettő egész szobából, egy szalonból, előtérből, közlekedőből és konyhából áll. Ehhez a lakáshoz kültéri, végig fedett lépcsősor vezet az épület jobb oldalán. A lépcsősor alatt kültéri kamra lett kialakítva, melynek belső tere fagymentes, ideális gyümölcsök tárolására. Az épület teteje 2007 évben rekonstrukción esett át, ennek garanciális ideje 20 év. Ebben az évben a felső lakás nyílászárói kerültek cserére, valamint az épület északi, és részben a keleti falazata külső kiegészítő hőszigetelést kapott.
Az épületben lévő lakások korábban egy lakóteret képeztek, amely azonban külön lett választva. Ez a külön választás megszüntethető, a lakóterek ismételten egybe nyithatóak.
Alapterületek:
- pinceszint, azaz a tároló-garázs; alapterülete 4,7X8 méter, alapesetben egy gépkocsi tárolására alkalmas, de lehetőség van akár két gépkocsi tárolására is.
- földszint, az első lakószint: alapterülete 9,74X8,76+3X4 méter. A kisebbik lakás 7X4 méter, a többi terület a szintén ezen szinten lévő nagyobbik lakás alapterülete.
- emelet, a felső lakószint: alapterülete 9,74X8,76 méter, mely egy lakást képez; bejárata az épület hátsó (utcával ellentétes) oldalán van.
Az épület ára: 120.000.000 HUF. Az ár irányár!
Érdeklődés, kapcsolat: zsolt-f@lajt.hu
